直営方式とは

建主直営方式のことで
建設を一括して建設会社に依頼するのではなく
建主が直接各専門職に仕事を依頼し、金額を支払うというやりかたです
餅屋は餅屋ですから
一括してお願いすることに越したことはないと思っていますが
今の家づくりにおいてはお任せできないケースもあります
ですから、建主さんにとって家づくりに深く関わることになり
工事における最終責任者になるわけです
　　これが良い面でもあり悪い面でもりますが
直営方式のメリット・デメリットをよく理解していただき
自分にむいているかどうか、よーく考えてください
　　
＊通常の設計監理費以外に現場マネージメント費が必要になります
（現場マネージメント費はケースバイケースですが
工事費の５％程度を目安にしてください。）



メリット

○ 建築費用の透明性が高くなります
○ 実際に家をつくる人の顔がよく見えます



デメリット

○ お金の支払いが煩雑になります
○ 工期がずれこむ可能性があります
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

参考図書

三世代もつ木の家を直営でつくる（エクスナレッジ）
　　
住宅建築２００＊年＊月号