直営方式とは 建主直営方式のことで 建設を一括して建設会社に依頼するのではなく 建主が直接各専門職に仕事を依頼し、金額を支払うというやりかたです 餅屋は餅屋ですから 一括してお願いすることに越したことはないと思っていますが 今の家づくりにおいてはお任せできないケースもあります ですから、建主さんにとって家づくりに深く関わることになり 工事における最終責任者になるわけです 　　これが良い面でもあり悪い面でもりますが 直営方式のメリット・デメリットをよく理解していただき 自分にむいているかどうか、よーく考えてください 　　 ＊通常の設計監理費以外に現場マネージメント費が必要になります （現場マネージメント費はケースバイケースですが 工事費の５％程度を目安にしてください。） メリット ○ 建築費用の透明性が高くなります ○ 実際に家をつくる人の顔がよく見えます デメリット ○ お金の支払いが煩雑になります ○ 工期がずれこむ可能性があります 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 参考図書 三世代もつ木の家を直営でつくる（エクスナレッジ） 　　 住宅建築２００＊年＊月号